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精装房怎么验房-精装房 验房注意事项大盘点

精装房怎么验房-精装房 验房注意事项大盘点。现在很 多人买房都会考虑购买精装房,那么精 装房验房的时候应该注意哪些内容呢?东易日 盛装饰网针对精装房怎么验房以及精装房验房注意事项这方面的内容为大家总结介绍如下内容:

精装房怎么验房-精装房 验房注意事项大盘点

一、准备资料

1.《住宅质量保证书》

2.《竣工验收备案表》

3.《面积实测表》

4.《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)

二、校对合同

1.确认售 楼合同附图与现实是否一致以及结构是否和原设计图相同;

2.房屋面 积是否经过房地产部门实际测量与合同签订面积是否有差异(一般允许误差为3%)。

精装房验房注意事项

三、准备资料

1.《住宅质量保证书》

2.《竣工验收备案表》

3.《面积实测表》

4.《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)

四、房屋质量

1.查看房 屋地面和房顶有无裂缝。

若裂缝与墙角呈45度斜角 或与横梁垂直说明该房屋沉降严重存在结构性质量问题。

2.检查房屋有无倾斜。

虽然房 屋的倾斜度需用专门的仪器但购房者用目测的方法从四周不同角度远近距离仔细观测也能发现问题。

精装房验房注意事项

五、墙体检查

1.用长尺 等靠近墙壁地面检查墙壁是否平整;

2.观察是 否有划痕裂纹墙面是否有爆点。

六、地面检查

1.有无明 显的缝隙和不平整;

2.地板与 踢脚板结合部是否密合;

3.在每个 房间里慢慢地走一遍仔细听有无吱咯吱咯的响声。

七、水电煤情况

1.水路:主要是 观察水龙头出水是否正常下水道、地漏是否通畅。

2.电路:由于深 层线路通常都在墙体内部,所以电 路检查一般用开灯关灯试插座来解决。

3.管道煤气:用冒烟 的纸卷放到报警装置附近看装置是否灵敏。报警声 光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能要及时修复。

精装房验房注意事项

八、给排水检查

看排水 管道排水是否顺畅上水管是否存在渗漏现。

可以把洗菜池、面盆、浴缸放 满水然后排出去检查一下排水速度。对马桶 的下水检查则需反复多次地进行排水试验看看排水效果。

九、门窗

1.检查窗台高度(护栏安装);

2.外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);

3.门窗启闭、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等。

十、装修污染检查

并不是 每一种空气污染物都会散发出刺鼻气味,所以不 仅要对空气质量进行准确判断还要依靠专业检测机构进行检测。

精装房验房注意事项

十一、核对品牌、数量

建议业 主们先不必急于验收施工项目的工程质量,而应花 一些时间检查一下设备品牌和数量问题。

以上便 是东易日盛装饰网针对“精装房怎么验房-精装房 验房注意事项大盘点”这方面内容的介绍,相信通 过上述文章的介绍后大家对于该内容都有基本的了解了,更多有 关于这方面的内容请继续关注东易日盛装饰网。


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